Assurance Coliving
L'unique solution d'assurance pour les professionnels du Coliving
LE N°1 DE L'ASSURANCE COLIVING
Découvrez notre contrat exclusif protégeant le propriétaire, l’exploitant et les colivers
LES RISQUES DU COLIVING
Les risques liés au coliving viennent de la multiplicité des acteurs : propriétaire bailleur, exploitant de coliving et colivers.
En effet, deux ou trois contrats sont nécessaires pour garantir les différentes parties :
- Un contrat de Propriétaire Non Occupant garantissant les murs pour le propriétaire/bailleur non exploitant de l’immeuble (appartement, maison, ou immeuble)
- Un contrat de Multirisque Professionnelle pour l’exploitant de l’activité coliving, garantissant sa Responsabilité Civile Locative, ses biens mobiliers et son exploitation commerciale (RC Pro)
- Un contrat Multirisque Habitation pour le coliver sous locataire, garantissant ses risques locatifs, sa Responsabilité Civile Vie Privée et ses biens personnels
Le risque, outre les trous de garanties et les chevauchements d’assurances, réside dans les recours réciproques en cas de sinistre :
recours du coliver contre l’exploitant, recours de l'exploitant contre le propriétaire, recours du propriétaire contre un coliver...
De plus, les assurances individuelles sont ingérables compte tenu de la rotation des colivers.
Or les colivers cherchent un service « all inclusive » et souhaitent éviter les démarches administratives comme la souscription de contrats d’assurance.
Le contrat Multirisque Coliving assure tous les colivers, sans besoin de les désigner, et sans aucune démarche de leur part.
C'est arrivé...
8 colivers se partagent une maison à Ivry-sur-Seine.
Une fuite d’eau apparait dans la chambre de Sébastien M. et endommage ses biens personnels. Sébastien déclare le sinistre à son assureur. Son assureur mandate un expert qui constate que la fuite vient du toit. L’assureur de Sébastien met en cause l'exploitant du Coliving, car son client subit un dommage qu’il n’a pas causé.
L’exploitant se retourne vers son propre assureur qui mandate à son tour un expert pour constater les dégâts. Le rapport de l’expert fait état d’un trou dans la toiture, qui doit être pris en charge par le propriétaire.
L'exploitant du Coliving se retourne vers le propriétaire non occupant qui va déclarer le sinistre sur son contrat PNO. On se retrouve en présence de trois expertises contradictoires et des recours des trois assureurs entre eux…
Que de temps perdu et de renvois de responsabilités avant que Sébastien ne soit indemnisé…
ASSURER UN COLIVING
Le coliving est un nouveau mode de vie.
Il fait intervenir plusieurs parties :
le propriétaire, l’exploitant et le coliver.
Chaque partie a des obligations d’assurance :
Le Bailleur
Souscrit un contrat MULTIRISQUE IMMEUBLE :
Assure le bâtiment pour les risques de :
- Tempête
- Incendie ou dégâts des eaux d’origine propriétaire
- Responsabilité Civile propriétaire
La Société de Coliving
Souscrit un contrat MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE :Assure le logement et son contenu :
- Assure le contenu (mobilier des espaces communs)
- Assure le contenu des sous-locataires suite à incendie ou dégâts des eaux
- Assure le bâtiment pour les risques d’incendie ou dégâts des eaux d’origine locataire
- Assure sa responsabilité civile professionnelle de loueur + services annexes
Les Sous-Locataires (colivers)
souscrivent un contrat MULTIRISQUE HABITATION :
Assurent le logement :
- Assurent leur responsabilité civile locative
- Parties privatives
- Parties communes
- Contenu privatif
- Assurent les dommages qu’ils causent aux autres occupants
- Assurent leur responsabilité civile vie privée
NOTRE SOLUTION
Le cabinet GT ASSUREURS, spécialisé dans le coliving, a développé, négocié et mis en place un contrat spécifique MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE COLIVING, qui :
- Regroupe toutes les garanties du propriétaire, de l’exploitant et du coliver
- Intègre des garanties spécifiques (ex : frais de relogement du coliver, garantie perte de loyers suite à sinistre)
- Évite les recours entre les 3 acteurs et les recours entre assureurs
- Évite les trous de garanties ou les chevauchements de garanties
- Coûte moins cher que les 3 contrats cumulés (bailleur, exploitant, coliver)
Ce contrat spécifique MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE COLIVING, vise à garantir les obligations respectives des différentes parties (indifféremment du mode d’exploitation : bail civil ou contrat de service).
De ce fait les colivers sont dispensés de souscrire un contrat d’assurance.
De plus cette solution MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE COLIVING garantit votre conformité quant à la règlementation sur la distribution d’assurance.
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